亏了5年的unit trust都开始赚钱了😆

放心，我不是unit trust agent！😆只是想和大家分享以下这个喜悦（惊吓）！五年前lump sum买了这个unit trust后就一直放着没动，之后每隔三个月看它一次都是亏钱的。直到最近一次看它，竟然是positive return！可想而知，这个市场是多么的好！可是，放了五年才那几%的return，比FD还不如啊！

另外，投资美股的时候发现最近美金兑新币一直贬值，可能是QE的副作用吧！害我六月的时候换去美金的一万新币贬值了SGD250。股市是没赚没亏，可是却白白亏在了汇率！所以要投资外国股市的朋友也要多注意汇率！尽量不要换在高点！不然很不划算啊！除非你有把握大赚就没关系！

后天(04 Aug 2020)是申请OPTIMAX IPO的截至日期，有打算要申请的朋友千万别错过了啊！(PS:最后大家都忘记，别来和我抢，那我的机会会大一些😏)

之前CFA 6月的考试因为COVID-19 postponed到了12月！现在离12月只剩4个月！是时候开始努力读书了！我可不想level I就fail啊！😅还有，盼了两个月也终于把冷眼的终极大绝招给盼到！然后，最近打算仔细分析一下AEM(新加坡的) 这只股，买入到现在只知道前景很好，其他一概不知，还是有点不放心的！等2020 1H业绩出来看看怎样先！看来这几个月有得忙了！

好了！不说废话了，该健身读书去了！

The harder you work for something, the greater you’ll feel when you achieve it！

大家一起加油！




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又有一家太阳能公司要上市咯！有兴趣的朋友可以来看看！

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继Solarvest，我们马股又迎来一家太阳能公司要上市啦！Samaiden Group Berhad - 一家成立于2013年的公司。主要业务为EPCC services，也就是承包了 太阳能系统 / 发电厂的 工程，采购，建筑以及调和工作。到目前为止，Samaiden的生意范围都只限于马来西亚，不过招股书里有提到公司有打算开拓越南市场并已经在那里设立了销售和 技术支持办事处！接下来我们来看看招股书里的一些重点： IPO 时间表 IPO申请只开放到下个星期一(5/10/2020)，想申请的朋友可要留意了哦！ 营业额 在FYE2020，EPCC services就占了总营业额的98%，其他的服务像是顾问服务和 运行维护，则只占了2%。没有持续性收入是风险之一哦。 Profit Margin Samaiden最近这三年的profit margin是在9%到11%之间，对比同行Solarvest的3%到6%，是属于比较出色的！但是不排除公司都是在业绩比较漂亮的时候选择上市，而上市后可能就是另外一回事了！ IPO资金用途 Samaiden在这次的IPO打算集资RM29.35 million。 大约一半(53%)的资金会用来作为公司营运资金；24%则是用来购买办公室；只有8%是用来扩展生意和市场营销，这点就不是特别喜欢，没扩展哪里来的成长。不过可能是因为在马来西亚，太阳能市场就那么大，供应商也就那么几个，并没有marketing的必要吧！ Order Book 在01/09/2020，公司的order book有RM31.3 million，大概是FYE2020的营业额的40%。如果没有获得其他的工程，那公司FYE2021年的营业额就会严重下滑哦！ 风险 公司的生意是比较依赖政府的发展计划的。如今我们马来西亚的政治那么不稳定，相信很多发展计划都没那么快会推行。 公司的生意是属于project-based的，也就是之前有提到的，公司并没有持续性收入，如果没有获得工程的话，公司的业绩会是起伏不定的！ 估值 以FYE2020年的盈利来计算的话，公司是以接近14倍的估值上市的！如果对比同行Solarvest现在的PE - 39，算是比较便宜的！但是，如果公司FYE2021的营业额只有RM31.3 million，以10% profit margin来计算的话，net profit将
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在COVID-19的影响下，REIT的业绩都一面倒，没想到还有一家REIT出了不错的业绩！

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 不知道这里有投资REIT的朋友吗？我是没有买入，毕竟之前都处于高价，不过还是会时不时的关注一下他们的业绩。在COVID-19的影响下，REIT的业绩都一面倒，尤其是那些以商城为主的REIT！我们先来看看一些已经出炉的2020 Q2的业绩！ 我们可以看到大部分REIT的业绩都严重被影响，一些甚至出现了亏损！那我们看看下一家的业绩如何？ 没错！我说的业绩还能维持得不错的就是这家-MQREIT！不像PAVREIT/IGBREIT这些以商场为主的REIT，MQREIT是主打commercial building的！以下是MQREIT所拥有的10个物业： 5个坐落于Cyberjaya，4个在KL Area还有一个在槟城！从31/12/2019年报中可以看到，出租率是处于84％-100％的，除了QB5-IBM这个是空置着。 其中两个比较大的物业就是Platinum Sentral 和 Menara Shell。 Platinum Sentral是坐落于KL Sentral，84%的出租率，主要租户是政府，占了50%的可出租面积。 第二大的则是Menara Shell。95%的出租率，主要租户是Shell Malaysia Trading Sdn. Bhd.，油气公司占了61%的可出租面积。 现在我们来看2020Q2的业绩。对比去年同季，营业额是增长了3.7%，盈利则是增长了16%。这主要是因为较高的出租率，还有最近一轮的降息潮，较低的KLIBOR rate让公司所支付的利息的降低了8.4%。 Income distribution(这里我们称它为股息)方面，公司的政策是一年两次，派发最少90%的收入所得。如果下半年的业绩能够与上半年持平的话，以现在的股价来计算，今年的股息率是在9%左右，是非常的诱人的！前提是能保持到啦(毕竟现在经济不好，租客续约那里可能会有一些压力）！ 然后，我们来看看管理层对未来的展望！今年会有19%(371,000 sq ft)可出租面积的租约到期！在上半年，这19%里的9.6%(36,000 sq ft)已经到期，可是只有40%的续约率。这点是比较让人担心的。剩下的90.4%会在下半年到期，在这样的经济环境下，就算租客决定续约，也会尽量压一压价。所以，打算投资的朋友必须把这些都纳入考量。 题外话，欧冠里支持的巴塞和曼市都出局了，sienz！NBA那里希
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最近马股这么火热，成交量屡屡破新高！大家有没有觉得股市好像每天都在上这样？☝每天都在赚钱，sibeh爽啊！😋 只要你有入场，应该都有赚到吧！好像每个人都在赚钱这样！人人信心满满，恨不得把整副身家都投入股市，把他赚满赚尽！ 那么问题来了！大家都说股市是个零和游戏，有人赚钱，另一边就有人亏钱！现在每个散户都在赚钱，那到底是谁在亏钱呢？ 你该不会信心爆棚到认为是国家队还是外资在输钱给我们吧？我们小散户要第一手消息没第一手消息，比资金又不够人多，唯一的优势应该就是资金小，能够来去自如吧！那你觉得我们凭什么可以赚他们的钱哦？阴谋论的想，也许他们是在布一个更大的局，把小散们的资金都骗进来，然后就没有然后了！😈 再来现在疫情那么严重，好像并没有缓和下来的趋势，但是股市却跟着每日确诊病例一起上升！可能你会说，股市是跑在经济前头的吗！疫情一缓下来，经济就赶上来了！ 其实，有做生意的朋友应该都知道，最近这几年，在没有疫情的时候，生意都已经一直在下滑！那疫情缓和之后，经济是要靠什么来恢复到比疫情之前还要好啊！我想来想去都没有答案，有答案的大大请留言指点指点！ 现在股市那么热，大家当然要跟着趋势走，赚它这一波也许能少奋斗个5年10年啊！但是，记得凡事别去得太尽，小心驶得万年船，不然就不知道是买套房还是住套房了！😜
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